La detrazione spetta ai soggetti che possiedono/detengono l’immobile a qualsiasi titolo, anche in base a un contratto di locazione, comodato o usufrutto.

Le unità immobiliari possono essere di qualunque tipologia, ad esclusione delle categorie catastali A1, A8 e A9; sono ammesse anche abitazioni secondarie, uffici, negozi o capannoni (singolarmente accatastati o facenti parte di condomini), purchè siano sempre di contribuenti persone fisiche al di fuori dell’ambito professionale o imprenditoriale.

I titolari di reddito d’impresa o professionale rientrano tra i beneficiari unicamente per la partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati dal condominio sulle parti comuni.

Possono usufruire della detrazione:

• – I condomìni;
• – Le persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni;
• -Dagli Istituti autonomi case popolari IACP comunque denominati nonché dagli enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti Istituti (solo per questi soggetti il Superbonus è esteso per le spese sostenute fino al 30 giugno 2022);
• – Le cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
• – Le Organizzazioni non lucrative di utilità sociale, di volontariato iscritte a registro e dalle associazioni di promozione sociale riconosciute a livello nazionale;
• – Le Associazioni e Società sportive dilettantistiche limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili adibiti a spogliatoi.

Possono usufruire della detrazione coloro che, a qualsiasi titolo (per le persone fisiche anche titolari di diritto reale quali condomìni, inquilini e coloro che hanno il comodato d’uso), possiedono l’immobile oggetto di intervento:

• – Il proprietario o nudo proprietario
• – Il titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
• – L’inquilino o il comodatario
• – I soci di cooperative divise e indivise
• – I soci delle società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice, i imprese familiari, solo per gli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce;
• – IACP ed Enti aventi le medesime finalità purchè costituiti entro il 31/12/2013 (house providing);
• – Gli imprenditori individuali.

Possono usufruire della detrazione coloro che, a qualsiasi titolo possiedono l’immobile oggetto di intervento:

• – le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni
• – i contribuenti titolari di reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali)
• – le associazioni tra professionisti
• – gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
• – L’inquilino o il comodatario
• – I soci di cooperative divise e indivise
• – IACP ed Enti aventi le medesime finalità purchè costituiti entro il 31/12/2013 (house providing);
• – I titolari di reddito d’impresa solo con riferimento ai fabbricati strumentali all’esercizio dell’attività imprenditoriale.

Possono usufruire della detrazione coloro che, a qualsiasi titolo (per le persone fisiche anche titolari di diritto reale quali condòmini, inquilini e coloro che hanno il comodato d’uso), possiedono l’immobile oggetto di intervento:

• – Il proprietario o nudo proprietario
• – Il titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
• – L’inquilino o il comodatario
• – I familiari conviventi e i conviventi di fatto.

La detrazione non spetta al familiare del possessore o del detentore dell’immobile quando gli interventi sono effettuati su immobili che non sono a disposizione o su quelli che non appartengono all’ambito “privatistico” (ad esempio gli immobili strumentali all’attività d’impresa).